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新竹售屋租屋 市區｜巨城｜曙光高樓層採光景觀戶-精美裝潢五房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1558 萬 - 參考單價：45.86 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曙光商業大樓
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.974 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.394 坪
- 附屬建物面積：3.669 坪
- 共同使用：5.911 坪
- 土地面積：2.788 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2000 元/月
鄰近學校：東門國小
鄰近公園：經國綠帶公園
生活機能：經國果菜市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：東門國小
鄰近公園：經國綠帶公園
生活機能：經國果菜市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求市中心便利生活機能且不想自行花錢裝修的購屋者來說，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 隱含價值高：標案價格已包含「全新水電與裝潢」的成本，省去了舊屋翻新最頭痛的重點工程，對於時間成本較高的買家而言相當划算。
- 核心地段：新竹東區學區與商圈腹地穩定，特別是鄰近巨城與火車站，無論自用通勤或未來出租都具備強勁的底氣。
- 居住品質尚可：12 樓高樓層解決了舊大樓常有的採光不足問題，且格局規劃合理，實際坪效不錯。
然而，建議您在決策前需特別注意以下兩點：第一，務必確認「車位」的取得方式與周邊租金行情，這筆潛在支出不可忽視；第二，針對標題中「五房」與資料「三房」的落差進行現場實地測量，確認實際可用空間是否符合預期。若能接受 30 年屋齡可能帶來的貸款年限限制，此物件在居住價值上仍具競爭力。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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